In Vlaanderen besteedt een alleenstaande huurder gemiddeld 55 procent van zijn inkomen aan woonkosten. In Vlaams-Brabant loopt dat op tot 66 procent. Alleen Antwerpen scoort nog bijna even hoog met 64 procent. West-Vlaanderen blijft met 50 procent een stuk lager. Vanaf het moment dat meer dan 30 procent van het inkomen naar wonen gaat, spreken experts van een verhoogd risico op betaalbaarheidsproblemen.
De sterke vraag naar woningen in de Vlaamse Rand spelen volgens Embuild een belangrijke rol in die hoge cijfers. In de top 10 van gemeenten waar de woonlasten het zwaarst doorwegen, staat Drogenbos op plaats 3, Wemmel op plaats 5 en Kraainem op plaats 9. Niet toevallig drie faciliteitengemeenten in de Vlaamse Rand. Doordat wonen ook in Brussel alsmaar duurder wordt en al zeker wanneer het aanbod beperkt is, verhuizen meer en meer mensen naar de Rand.
Ook voor tweeverdieners die een woning kopen, liggen de woonkosten in veel gemeenten rond Brussel boven de 40 procent van het gezinsinkomen.
Bouwsector vraagt sneller vergunningenbeleid
Volgens Embuild Vlaanderen zijn er vier belangrijke oorzaken voor de stijgende woonkosten: hogere rentevoeten, stijgende materiaalprijzen, een tekort aan woningen en de hoge belastingdruk op bouwen. Directeur-generaal Caroline Deiteren pleit daarom voor snellere vergunningen, minder regelgeving en meer innovatieve bouwmethodes zoals modulair bouwen. “Hoe groter het volume aan gestandaardiseerde woonmodules, hoe lager de kostprijs”, klinkt het. Volgens de sector kan daardoor tot 8 procent bespaard worden op de totale kostprijs van een bouwproject.
